1. コインパーキングビジネスとは

コインパーキングビジネスは駐車場を利用する車の利用者が支払う利用料金が収益になるため、契約期間や駐車台数によって変わってきます。

また、駐車場は更地から作るとなれば費用がかかりますが、利用者を集めて利用料金を集めることで回収できる仕組みです。

最近では、個別の駐車場がないマンションや団地などの集合住宅が増えているため、車を持つためには別の場所にある駐車スペースを確保しないといけません。

また、駐車場付きのマンションや団地などに住むためには料金が割高になるケースも多くなり、安い駐車場を借りたいと考える人が増えています。

そのほか、駐車スペースが不足しやすい有名な観光地や大型商業施設、主要駅の周辺の更地に駐車場を作ると需要が見込め、利用者を集めて料金を集めると効果的です。

コインパーキングは短時間でも安く駐車できる駐車場になり、札を使わずに硬貨だけで精算できるケースが多いことが名前の由来になっています。

ただし、コインパーキングビジネスにはただ単に利用料金を集めることだけでなく、清掃で快適に利用しやすくすることや利用者からのクレームに対応しないといけません。

このため、更地に駐車場を確保すればただ単に待っていれば利用料金による収益を出せるわけでなく、利用者に満足してもらうように経営することが大事です。

2. コインパーキングビジネスを開始するための手順

コインパーキングビジネスを始めるためには以下の流れがあり、すぐに利用料金による収益を得られずに利益を出すまで時間がかかることを理解しましょう。

1.駐車場の経営方法を決める

2.専門業者に相談する

3.専門業者と契約する

4.駐車場を作る

5.利用者を募集する

6.利用者と契約する

7.利用料金を受け取る

駐車場の利用料金は2つのパターンがあり、コインパーキングまたは月極です。

最初にコインパーキングは利用時間や日数に合わせた料金の都度払いになり、近くの商業施設や観光地などに車を置いて行くために利用すると便利です。

次に、月極は1ヶ月毎に賃料を支払う方法になるため、自宅に駐車スペースがなくても車を持ちたい場合に向いています。

コインパーキングビジネスは一人ではできないため、専門業者と協力する必要があります。

専門業者は駐車場の設置や経営に関するノウハウがあるため、相談するとサポートしてもらえて便利です。

次に、専門業者と契約すると駐車場を作りますが、土地を選んでから不動産会社と契約して車を駐められる状態に整備する必要があります。

また、コインパーキングの場合はパーキングメーターなどの機器が必要になるため、月極のように整地すればすぐに始められるわけでなく初期費用が高めです。

その後は、利用者を広告やSNSなどで募集し、利用料金を集めることで収益を得る流れになります。

駐車場経営初心者におすすめのサービス

駐車場経営にチャレンジしてみたいけど、空いた土地に駐車場作るのは手間も費用も掛かるし大掛かりで面倒だな…という初心者の方におすすめのサービスは空いた駐車場でお小遣い稼ぎができる「特P」がおすすめ！

自分の自宅の空き駐車場や空いている土地を登録して貸し出すだけだから初期費用も月々の費用も無料！

駐車場を貸し出すための設備も不要！すぐ貸せて、いつやめてもOKという気軽さがウリの「特P」なら初心者でも安心して始められます！

先ずは自分の持っている土地を駐車場として貸し出した場合の需要を確認するために、「特P」でお試ししてみてはいかがでしょうか。

空き駐車場の貸し出しサービス「特P」の詳細はこちら！

また、駐車場のオンライン予約サービスakippaへの駐車場登録も駐車場経営初心者の方におすすめです。

おすすめのポイントは「初期費用が0円」「スマホ・PCで簡単に無料登録ができる」「トラブル発生時にもakippaが24時間対応」という点で、リスク無く安心して駐車場経営の第一歩をスタートできます。

いきなり土地を購入して開業するのではなく、こうした簡単に始められるサービスを利用して、まずは顧客ニーズの確認から始めてみるのはいかがでしょうか。

初期費用無料で駐車場経営を始められる「akippa」の詳細はこちら！

3. コインパーキングビジネス開業のメリット

コインパーキングビジネスを始める前にはメリットを知ると成功しやすくなるため、経営方針を決めるきっかけにすると効果的です。

ただ単にコインパーキングビジネスをしたいと考えてもメリットを理解しないと意味がなく、興味本位や成り行きだけで始めないように考えないといけません。

しかし、最初にメリットを理解すると経営のやり方が分かり、利用者のニーズに応えてリピートしてもらえるようになります。

コインパーキングビジネス開業の目的は人それぞれですが、最初にメリットを確かめると自分に向いているか判断できます。

ビジネスはただ単に仕組みを覚えて始めても必ずしも成功するとは限らないため、最初にメリットを理解してマッチングするか確かめることが大事です。

また、コインパーキングビジネスは初期費用がかかるため、黒字に転換するまでにはある程度の時間がかかります。

このため、ただ単に駐車場を作って放置しておけばいずれは収益を出せるとは考えず、メリットを確かめて実現できるようにしないといけません。

コインパーキングビジネス開業のメリットは以下の3つですが、仕組みや利用者のニーズに応えないと実現できません。

このため、それぞれの項目ごとの特徴を理解してから最適な経営方針を決め、きちんと計画を立てるようにしましょう。

– 3.1 安定した収入源となる可能性

コインパーキングビジネスは不動産投資と同様に、安定した収入源になる可能性があります。

このため、サラリーマンの副業としても人気のビジネスであり、老後の資金を増やしたいと考えている方にピッタリです。

ただし、収入源を安定させるためには需要がないと不可能なため、始める前に専門業者と相談してから場所や経営方針決める必要があります。

このため、コインパーキングビジネスは収益を得るまでにはある程度の時間がかかりますが、経験を通して経営のコツをつかむと効果的です。

また、不動産投資の家賃収入のように安定した収入源を期待できるため、軌道に乗るとやりがいがあるビジネスといえます。

近年では、公共交通機関が発達していない地域を中心に車がないと生活できない傾向があり、コインパーキングビジネスの需要が上がっています。

このため、本業とは別に収入を増やしたいと考えて始めるビジネスには最適であり、経験を通して利用者のニーズや経営方法が理解できることが特長です。

また、需要が見込める場所を選ぶと利用者をコンスタントに集めやすくなるため、駐車料金で収益を確保できます。

駐車料金の収益は不労所得として働かなくても稼げるため、コインパーキングビジネスは本業に影響を与えずに続けやすいビジネスとしても人気です。

– 3.2 地域社会への貢献

コインパーキングビジネスは社会に貢献できるため、周辺にお住まいの住民から感謝されてやりがいを感じるビジネスです。

最近では、違法駐車や路上駐車が増えて通行の妨げになり、周辺の住民から苦情が出るトラブルが起きています。

なぜなら、駐車場が足りないため車を駐められる場所がなく、仕方がないために一時的に路上に駐車する傾向があるからです。

また、定められた場所に駐車しないと駐車違反になり、黄色いステッカーを貼られて高額の罰金を支払う必要があります。

しかし、新たに駐車場を作ればこのようなトラブルが解消されるため、車の運転手や周辺の住民にとっても恩恵を受けるためまさしくWin-Winのビジネスです。

また、コインパーキングがあれば看板や照明を設置するため、夜間に一人で歩いても安心できます。

そのほか、勝手にゴミを捨てられるなどのトラブルがなくなることだけでなく、路上駐車をなくして通行をスムーズにできるメリットもあります。

このため、コインパーキングビジネスは社会貢献ができるため、興味や関心を持てば専門業者に相談すると良いかもしれません。

また、駐車場を運営することで利用者から感謝されるようになるため、収益を得る以外の恩恵を受けてやりがいを感じます。

– 3.3 手間の少ないビジネスモデル

コインパーキングビジネスは手軽に始められるため、手間が少なくすぐに収益を得たいと考えている方に最適です。

駐車場を作るためには手間や費用がかかるとイメージしがちですが、専門業者がサポートしてくれるためスムーズにできます。

また、必要な機材や初期設備が少ないため、専門業者との交渉がスムーズに進めば最短で1週間後に開始できることが特長です。

このため、不動産投資のように土地や物件を探して長い時間や費用をかける必要がないため、リスクが低く手軽に始められます。

コインパーキングビジネスは駐車場を作る必要がありますが、それほど広いスペースを確保せずに済みます。

また、大きな設備や建物を設置する必要がないため、収益を見込めなくなれば撤去が簡単ですぐに辞めることも容易です。

このため、転用性が高い土地活用になるため、場所選びに失敗しても損失が少なくて済みます。

コインパーキングビジネスは効率的にできる土地活用になるため、失敗しても別の場所で収益を出して取り返すチャンスがあります。

また、不動産投資のように初期費用が高く始めるまで長い時間を要することがないため、ハードルが低く老後の資金を稼ぐための副業としても人気です。

駐車場経営初心者におすすめのサービス

駐車場経営にチャレンジしてみたいけど、空いた土地に駐車場作るのは手間も費用も掛かるし大掛かりで面倒だな…という初心者の方におすすめのサービスは空いた駐車場でお小遣い稼ぎができる「特P」がおすすめ！

自分の自宅の空き駐車場や空いている土地を登録して貸し出すだけだから初期費用も月々の費用も無料！

駐車場を貸し出すための設備も不要！すぐ貸せて、いつやめてもOKという気軽さがウリの「特P」なら初心者でも安心して始められます！

先ずは自分の持っている土地を駐車場として貸し出した場合の需要を確認するために、「特P」でお試ししてみてはいかがでしょうか。

空き駐車場の貸し出しサービス「特P」の詳細はこちら！

また、駐車場のオンライン予約サービスakippaへの駐車場登録も駐車場経営初心者の方におすすめです。

おすすめのポイントは「初期費用が0円」「スマホ・PCで簡単に無料登録ができる」「トラブル発生時にもakippaが24時間対応」という点で、リスク無く安心して駐車場経営の第一歩をスタートできます。

いきなり土地を購入して開業するのではなく、こうした簡単に始められるサービスを利用して、まずは顧客ニーズの確認から始めてみるのはいかがでしょうか。

初期費用無料で駐車場経営を始められる「akippa」の詳細はこちら！

4. コインパーキングビジネス開業のデメリット

コインパーキングビジネスはメリットだけでなくデメリットもあるため、始める前に確かめないと失敗することもあり注意が必要です。

最近では、サラリーマンの不労所得として不動産投資が注目されていますが、初期費用が高く失敗すると大きなリスクがあります。

このため、初期費用が安く手軽に始められるコインパーキングビジネスはリスクが低くて人気ですが、以下のようなデメリットもあるため一筋縄ではいきません。

また、ビジネスにはどの方法でもメリット・デメリットは必ずあるため、それぞれの内容を確かめてから最適な方法を選ぶことが大事です。

コインパーキングビジネスは必ずしも成功すると保証されていないため、始める前にメリット・デメリットを確かめないと予想とは違って困ることになります。

また、どのビジネスでも収益を出すと税金がかかってくるため、差し引かれる金額を計算してから計画を立てることが重要です。

このため、コインパーキングビジネスが向いているか判断するためにはメリット・デメリットを確かめ、始めてから失敗して後悔しないようにする必要があります。

コインパーキングビジネス開業のデメリットは以下の3つですが、考え方次第ではメリットになる場合もあります。

このため、コインパーキングビジネスを始める前にメリット・デメリットの両方を確かめ、失敗を防ぐようにしましょう。

– 4.1 初期投資が必要

コインパーキングビジネスは駐車場を作って経営する必要があるため、土地を選んでから整地して必要な機材を揃えて利用者を集めるために初期費用がかかります。

ビジネスはどの方法でも初期投資が必要ですが、コインパーキングビジネスでも同じことです。

また、コインパーキングビジネスは駐車場の種類ごとに初期費用が異なり、コインパーキングは月極よりも多くなります。

なぜなら、短い時間で安い料金で利用するシステムになるため、パーキングメーターや入出場ゲート、ロック板などを設置しないといけないからです。

また、防犯対策をしないと当て逃げや未払いのリスクがあるため、カメラを設置するために費用がかかります。

コインパーキングビジネスの初期投資は月極にすると安くなりますが、利用者が少なくて空車スペースを作ると損失が増えます。

逆に、コインパーキングにすると機材を揃えて防犯対策をするため初期投資は増えますが、利用者からは手軽に使えるため収益を出しやすいことがメリットです。

しかし、どの方法でも初期投資が必要になるため、きちんと計算してから収益を出して安定するように方針を決める必要があります。

コインパーキングビジネスは初期投資が必要なため、失敗すると収益を出せずに損失になることを理解してから始めるようにしましょう。

– 4.2 適切な立地の選定が難しい

コインパーキングビジネスはどの場所でも成功するわけでなく、土地選びに失敗すると逆に負債を抱えることになります。

このため、利用者が見込める立地条件でなければ収益を出せないため、周辺の状況を調査してから場所を決めることが重要です。

ちなみに、利用者が見込める立地条件とは主要駅や駐車場がない商業施設の近くですが、土地の坪単価が高くなるため初期費用が増えます。

逆に、土地の坪単価が安い場所は駐車場を作っても利用者が集まらないため、ただ単に初期投資を抑えてコインパーキングビジネスを始めると安物買いの銭失いになりやすく注意が必要です。

コインパーキングビジネスは場所の選び方がもっとも重要なため、不動産会社など専門業者と相談して決めないといけません。

また、専門業者に依頼すると費用がかかるため、失敗しないように得意分野や実績、サービス内容等を確かめてから選ぶ必要があります。

逆に、専門業者に頼らずに一人で場所を探すことは手間がかかることだけでなく、今後の需要を予測して選べないため失敗するリスクが高めです。

このため、コインパーキングビジネスは適切な立地の駐車場を選びづらいため、必ずしも成功すると考えないようにしないといけません。

– 4.3 法規制と遵守事項

コインパーキングビジネスは法規制があり、遵守事項を確かめてないと違反して罰金を支払って損失につながるため理解してから始めることが大事です。

コインパーキングビジネスに関係する法律は以下の種類があるため、内容をきちんと把握して正しく経営する必要があります。

・駐車場法

・駐車場法施行規則

・駐車場法施工令

・道路交通法

・消防法

・道路法

・バリアフリー法

このため、駐車場を作れば自分の土地になって好き勝手に使えると考えがちですが、法律に違反すると罰金や取り消されることもあります。

駐車場法は面積や台数、設置物の基準や管理について定められ、届出や料金徴収に関する仕組みなどが規定されています。

施行令では出入口場内通路、駐車可能スペースの高さ、警報装置に関する規定があり、駐車場の面積が500平方メートル以上になると守らないといけません。

また、施行規則は路上駐車スペースの料金の徴収方法や標識に関することを規定し、供用時間や休業日を定める必要があります。

駐車場内に建築物を設置する場合は建築基準法の規制を受け、消防管理や設備の点検は消防法を守ってしないといけません。

また、土地を賃貸借するためのコインパーキングビジネスは借地借家法が適用されないため、不動産会社と契約する際に禁止事項を確かめないとトラブルになるため注意が必要です。

5. コインパーキングビジネスで成功するために

コインパーキングビジネスで成功するためには場所をきちんと選び、法律を守って経営する必要があります。

ビジネスはどの方法でも利用者のニーズに応えるようにしないと収益を出せないため、コインパーキングの場合は車を安心して置ける環境づくりを心がけないといけません。

コインパーキングビジネスはある程度の初期費用がかかるため、利益を出して収支をプラスにするまでには時間がかかります。

また、利用料金を集めて得た収益は不労所得になりますが収入に応じて税金がかかるため、控除金額の目安を確かめて金銭計画を立てることが大事です。

コインパーキングビジネスは不動産投資などと比べれば初期費用が少なく始めやすいですが、需要が見込める場所で駐車場法などの法律を守って経営する必要があります。

また、駐車場を作るためには専門業者をきちんと選び、周辺の立地条件や需要を予測して場所を確保することが大事です。

しかし、駐車場を経営するためにはトラブルが起きないようセキュリティを強化し、ある程度の初期投資がないと失敗するリスクがあります。

コインパーキングビジネスは路上駐車や違法駐車を防ぐことにも貢献できるため需要が高くなり、不労所得を確保するなど様々な目的でできることが魅力的です。

駐車場経営初心者におすすめのサービス

駐車場経営にチャレンジしてみたいけど、空いた土地に駐車場作るのは手間も費用も掛かるし大掛かりで面倒だな…という初心者の方におすすめのサービスは空いた駐車場でお小遣い稼ぎができる「特P」がおすすめ！

自分の自宅の空き駐車場や空いている土地を登録して貸し出すだけだから初期費用も月々の費用も無料！

駐車場を貸し出すための設備も不要！すぐ貸せて、いつやめてもOKという気軽さがウリの「特P」なら初心者でも安心して始められます！

先ずは自分の持っている土地を駐車場として貸し出した場合の需要を確認するために、「特P」でお試ししてみてはいかがでしょうか。

空き駐車場の貸し出しサービス「特P」の詳細はこちら！

また、駐車場のオンライン予約サービスakippaへの駐車場登録も駐車場経営初心者の方におすすめです。

おすすめのポイントは「初期費用が0円」「スマホ・PCで簡単に無料登録ができる」「トラブル発生時にもakippaが24時間対応」という点で、リスク無く安心して駐車場経営の第一歩をスタートできます。

いきなり土地を購入して開業するのではなく、こうした簡単に始められるサービスを利用して、まずは顧客ニーズの確認から始めてみるのはいかがでしょうか。

初期費用無料で駐車場経営を始められる「akippa」の詳細はこちら！