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【まとめ】月極駐車場の探し方・上手に探すためのポイント

月極駐車場の探し方

月極駐車場の探し方は大きく分けて3種類です。

インターネットで探す

かつては自分の足で探さないと月極駐車場は見つかりませんでした。ただ、最近はネットで探すことも多くなっています。

現在は月極駐車場専用の検索サイトもいくつか存在します。これらのサイトを利用すると、スマホ片手に多くの情報を得ることが可能です。空き情報だけでなく周辺相場までもわかるので非常に便利なサイトとなっています。

周辺を歩いて探す

もうひとつはこれまでどおりに自分の足で探すこと。月極駐車場を借りる場合、自宅や勤務先の近くで借りるか、最寄り駅周辺で借りることがほとんどです。つまり、自分の行動範囲内です。少し散歩をするだけでも月極駐車場の看板を探すことができます。先ほどの月極駐車場の検索サイトにも載っていないようなタイムリーな情報を入手可能です。

不動産屋さんに依頼する

最後は不動産屋さんに依頼することです。その不動産屋さんが管理している月極駐車場であれば、詳細な情報があります。解約の連絡がきたばかりの駐車場の情報など、外部からはわからないことも知っている可能性もあるのです。

ここでご紹介した探し方はそれぞれ一長一短あります。

どれかひとつではなく、複数の探し方を駆使して探せば、早く見つけることができるでしょう。

月極駐車場を探す際のポイント

月極駐車場は漫然と探していると、なかなかよい物件に巡り合わないものです。

やはりポイントを押さえて探したほうがよいでしょう。月極駐車場を探すポイントについて考えていきます。

購入する予定のクルマに合った駐車場を見つける

まずは自動車を購入することを想定します。もっとも避けたいのは、納車できる状態なのに駐車場が見つかっていない状態です。これではせっかく購入した車を停める場所がありません。これを避けるためには自動車の購入と同時並行で月極駐車場を探す必要があります。

また、自動車の購入にかかわらず、車庫証明が取れるのかも重要です。通勤や通学のため、最寄り駅に月極駐車場を借りる場合は重視しなくてもよいでしょう。ただ、自宅近くに月極駐車場を借りる場合には車庫証明が重要視されます。車庫証明の要件は自宅から2㎞以内がその範囲です。

価格重視?それとも距離重視?

最後に一般的なポイントとして何を重視するかも重要です。価格重視であれば駅や自宅から遠くなる可能性があります。利便性重視だと価格が高くなることも覚悟することが必要です。

このように、月極駐車場を借りる場合でも多くのポイントがあります。

どれを重視しどれを我慢するのか、あらかじめ優先順位を決めておくとよいでしょう。

月極駐車場を探す際に気をつけた方が良いことは…

現代はスマホでも月極駐車場を探すことができる時代です。手軽に探せるのはよいことですが、その反面で気を付けるべきポイントもおろそかになる可能性があります。

そこで、月極駐車場を探す際に気を付けるべきポイントについてまとめてみました。

自動車のサイズと駐車場の枠のサイズ

まずは自動車のサイズと駐車場の枠のサイズです。一般的な軽自動車から5ナンバーサイズならばほとんどの月極駐車場で問題ないでしょう。気を付けるのは機械式立体駐車場の場合です。これらの駐車場は入庫できる自動車の横幅や高さが厳密に決まっています。制限を超えると自動車や施設が破損することもあるのです。

周辺環境・周辺状況も重要

駐車場だけでなく、その月極駐車場が面している駐車場の状況も確認が必要です。中には出入りがしにくい駐車場もあります。一方通行や中央分離帯などで一方向にしか出入りできない駐車場もあるものです。月極駐車場そのものだけでなく、利用のしやすさは周辺の状況にもよります。

盗難などの被害が無いか「治安」も重要

最後は治安です。夜の駐車場は人がほぼいません。治安の悪い地区では盗難などのトラブルにも遭いやすくなります。防犯カメラや照明などで少しでも治安対策がなされていると安心です。

急いで月極駐車場を探したら条件がよくなかった、ということのないようにチェックポイントをきちんと押さえて月極駐車場を探しましょう。

月極駐車場を探す際の基準の決め方

月極駐車場は漫然と探していても、なかなかよい物件には巡り合えないものです。

やはりどんな月極駐車場を借りるのかの基準は必要となります。どんな基準で探せばよいのか考えていきましょう。

金額を決める

最初はお金の問題です。価格を重視するならば不便な点も我慢する必要があります。駅前の駐車場でも少し遠い場所や裏通りとなってしまうでしょう。自宅から遠い場所になる可能性もあります。

利便性と金額はトレードオフ

反対に利便性を重視すると、便利な場所を目指します。駅前の一等地や表通りに面している場所です。その代わり、駐車料金は割高になることを覚悟しなければなりません。安くて利便性もよい物件はなかなかないのが実情です。

駐車場の設備

駐車料金にも反映されるのが、駐車場の設備です。わかりやすいのは砂利敷きか舗装されているのかの点となります。当然舗装のほうが高い料金です。屋根があるかどうかも値段に反映されます。駐車場の設備をどうみるかによっても探す駐車場は変わってくるのです。

価格、利便性、設備。こうした点に注意しながら、月極駐車場を探してみましょう。

月極駐車場を探す方法とそれぞれのメリット

月極駐車場を探す方法としては、1.ネットで探す方法、2.自分で探す方法、3.不動産屋で探す方法があります。

これらの方法にはそれぞれ特徴があり、メリットも異なるものです。それぞれの方法とメリットを調べてみました。

ネットで探す方法

今では月極駐車場専用の検索サイトがあるくらい、ネットは充実しています。ネット上で探すメリットは何といってもその手軽さです。通勤通学の間にスマホで探すことができます。自分が把握していなかった月極駐車場も見つけることができるのです。多くの月極駐車場の情報が掲載されていることから、そのエリアの相場も把握することが可能です。

自分で探す方法

次は自分で探す方法です。自宅の周辺や最寄り駅周辺で探す際には威力を発揮します。ネットの情報はすべての月極駐車場を網羅しているわけではありません。実地で探せば昨日空いた月極駐車場の区画を見つけることもできます。現場を自分で回ると独自の情報を入手できるのです。

不動産屋さんに探してもらう方法

最後は不動産屋さんを訪ねることです。不動産屋は周辺の相場や月極駐車場の状況を詳しく知っています。特にその不動産屋自身が管理している月極駐車場であれば誰よりも状況を把握しているのです。解約申し込みが入ったばかりの区画を知っている可能性もあります。不動産屋は外部からはわからない情報を知っている可能性もあるのです。

このように、それぞれの方法にはその方法独自のメリットがあります。どれが優れているものではありませんので、必要に応じて併用して探しましょう。

月極駐車場の上手な決め方は?

月極駐車場の上手な決め方、といっても安く契約できるような方法はほとんどありません。

それでも解約が出やすい時期や便利な場所を取りやすい方法はあります。今回はこうした月極駐車場の上手な決め方について調べてみました。

駐車場の入れ替わりが多い時期

最初は月極駐車場の入れ替わりが多い時期についてです。

これは概ね引っ越しシーズンが該当します。その時期は年明けから年度末、ゴールデンウイークあたりまでです。9月末の半期末にも若干発生します。

引っ越しにあわせて解約する人が多いため、このような現象となるのです。この時期は解約が多く発生するため、月極駐車場を探して決めるにはよい時期となります。

駐車場内の位置

次に駐車場内の位置についてです。

置く場所を指定されずに自由に停めてよい月極駐車場もありますが、多くは決まった番号の枠内に停めるようになっています。

大きな駐車場となると、停める場所によって便利な場所とそうでない場所があるものです。

駐車場所が指定制の場合、一度場所が決まるとなかなか変更できません。駐車場所の変更はオーナーの方針にもよるものの、応じてくれる場合もあります。

もし空いたらこの場所に変わりたいと要望しておくのもひとつの手段です。

以上のように時期や場所は決め方次第で便利になったり、不便になったりします。

こうした法則を踏まえて月極駐車場を探しましょう。

月極駐車場を決める際に確認すべき点は?

多くの人は月極駐車場を含めても不動産の賃貸借契約を結ぶ経験は多くありません。

このため、借りたのはよいけれど「こんなはずじゃなかった」ということもあります。

後悔しないためにも月極駐車場を決める際に確認すべき点をチェックしていきましょう。

出入りはしやすいか

月極駐車場の中には出入りのしやすい駐車場とそうでない駐車場があります。

前面の道路が狭い、出入りするのに切り返しが必要、などです。

一方通行や中央分離帯などで一方向にしか出られないこともこれに含まれます。

我慢できる範囲であれば問題ないのですが、そうでない場合には再検討が必要でしょう。

駐車はしやすいか

駐車場内も確認が必要です。それは駐車のしやすさ。車路部分も広く、駐車場内を簡単に移動ができるならば問題ありません。

ですが、縦列駐車となっている場合やバックで長い距離を移動しないといけない場合もあります。このほかでも駐車の邪魔になるものは、障害物や傾斜などです。

狭い敷地に無理して開発した月極駐車場ではこうしたケースも実際にあります。

月極駐車場を決める前に現地を確認してみましょう。

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