月極駐車場の借り方
月極駐車場を探していて、意中の駐車場に「空車あり」の情報を得たとします。
ただ、どうやって借りたらよいかは意外と知らないものです。
そこで月極駐車場の借り方を調べてみました。
オーナーとの間で賃貸借契約を結ぶ
月極駐車場は最終的にはオーナーとの間で賃貸借契約を結びます。
ただ、その前段階はいくつかのルートがあるもの。
個人経営の月極駐車場だと、直接オーナーに連絡してオーナーと直接やり取りする方法もあります。 この方法だと手続きが早く進むでしょう。
仲介の不動産屋・管理会社が介在するケース
このほか、仲介の不動産屋や管理会社が介在することもあります。
オーナーとの直接交渉よりは時間がかかったり、手数料がかかったります。
この場合は書類のチェックや必要書類などをしっかり管理してくれるので契約上のトラブル対処には最適です。
最近では手続きをすべてネット上で済ませてしまうこともできます。 ただしこれは管理会社などがこうしたネット上の手続きに対応していないとできません。
この方法だと郵送の時間が短縮されるため、審査に時間がかかったとしても郵送よりも素早く契約することが可能です。
オーナーの要求に合わせて借り方が決まる
いずれの方法を利用するかは借り手よりもオーナー側の事情に左右されます。
契約前にオーナーや管理会社に問い合わせてみましょう。
月極駐車場を借りる時に気をつけるべき点は？
月極駐車場は数多くありますが、どれでもよいわけではありません。
利用目的や駐車する自動車によって限定されることもあります。
月極駐車場を借りる際に気を付けるべき点をみていきましょう。
停める場所に注意
まずは場所です。 家に近い、駅に近いなどの場所も重要になります。
特に車庫証明を取得することを予定している場合には、自宅から直線距離で2㎞が範囲内です。
また、月極駐車場自体の場所だけでなく、駐車場所も大事になります。
一般的な大きさの自動車であれば問題ありません。
ただし、大型の自動車は枠内に収まりきらないこともあります。
高さの制限にも注意が必要
機械式駐車場だと高さも問題です。
車高が1.55mを超えると利用できる駐車場も限定されてしまいます。
出費を抑えるために相場にも注意
もうひとつ気を付けるべきは相場です。
同じような場所であっても駐車場の賃料が異なっていることもあります。
駅前では道路一本渡っただけでも賃料が変わることもあるのです。
事前に相場を調べるだけで出費を抑えることもできます。
場所と相場に要注意
場所と相場。 これに気を付けるだけでも随分と結果が変わってくることもあります。
これらの点に気を付けて月極駐車場を探してみましょう。
月極駐車場を借りるメリット
自動車を駐車するために月極駐車場を借り、安くない賃料を支払っている人もいます。
ただ、それは月極駐車場を借りることにメリットや必要性を感じているからです。
そもそも月極駐車場を借りるメリットはどこにあるのか、考えていきます。
月極駐車場を借りれば「確実に駐車できる」
最初に考えられるのは、確実に駐車できることです。
これは駅前の駐車場を思い浮かべるとわかりやすいでしょう。
駅前にはコインパーキングも存在します。ただしコインパーキングは早い者勝ちの世界。
朝の通勤時間帯や急いでいるときに駐車できる場所がない、というのは避けたいものです。
これに対して月極駐車場であれば、平日のみといった例外をのぞき、いつでも利用することができます。
また、費用面でも月極駐車場は時間当たりの料金でいえばコインパーキングよりも割安です。
車庫証明を取得できる
もうひとつは車庫証明を取得できることです。
車庫証明は自動車を所有するためには必須のものとなっています。
住宅地にある月極駐車場の多くは、こうした需要に支えられているのです。
月極駐車場はこうしたメリットや必要性があるため、住宅地から駅前まで数多く存在しています。
月極駐車場を借りる際に確認すべき点は？
月極駐車場はどんな自動車でも駐車できるわけではありません。
また、車庫証明など自分の目的を達成できない月極駐車場もあるのです。
せっかく探したのに目的を達成できない、とならないためには借りる前の確認が必要となります。
ここでは、月極駐車場を借りる際はどんな点を確認すべきか、みていきましょう。
車庫証明を取得できるか
車庫証明の取得を予定しているのであれば、車庫証明を取得することが可能かどうか確認しましょう。
住宅地にある月極駐車場の多くは取得可能ですが、駅前の月極駐車場では取得不可のところもあります。
車庫証明を取得予定の人はまずこの点を確認すべきです。
停めることができるサイズに制限はあるか
次はサイズです。平面駐車場であれば、特別に大きいサイズの自動車以外は対応可能でしょう。
問題は機械式駐車場の場合です。
車高1.55ｍを超える自動車は入庫できない場合もあります。
今流行のSUVやワンボックスは入庫できない場合もあるのです。
安心して停車できる駐車場か
最後に確認するのは治安です。 月極駐車場の場所によっては街灯も少なく、人通りも少ない場所もあります。
これは自宅の近くであっても同様です。
自宅の近くであっても、意識して確認すると意外と暗い場所や治安のよくない場所はあります。
せっかく、時間や手間をかけて借りる月極駐車場。できるだけ条件のよい駐車場を借りたいものです。
その他にも…
- 料金体系: 基本的な月額料金だけでなく、初期費用や更新料、その他の隠れた費用がないか確認する。
- 契約期間: 短期間の契約なのか、長期間の契約なのかをチェックする。
- 営業時間: 24時間利用可能か、夜間のみの使用が可能かなど、営業時間を確認する。
- 場所とアクセス: 最寄りの駅や主要道路からの距離、周辺の環境などを確認する。
という点を事前に確認することをオススメします。
まとめ
月極駐車場を借りる際には、上記の点をしっかりと確認し、自分のニーズに合った駐車場を選ぶことが大切です。
特に、契約に関する部分や費用については、事前にしっかりと理解しておくことで、後々のトラブルを避けることができます。
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