個人間で月極駐車場を契約する場合の注意点

月極駐車場を「個人 対 個人」で契約する場合の注意点について。

月極駐車場が近隣になく、ご近所が保有されている空き地をお借りすることになりました。
もし「個人 対 個人」で月極駐車場を契約する場合、どのようなことに留意すべきでしょうか。

不動産を間に仲介させるかどうかも検討しておりますが、なにせ農地の空きスペースのような場所のため、不動産を仲介せずに個人 対 個人で契約しようかと話を進めているところです。

至急知りたく、よろしくお願いいたします。