月極駐車場として貸している一部を店舗として貸しているが、貸している土地に勝手に住居用として店舗改装し長年住んでいることが発覚。契約違反なので退去依頼したいがデメリットはあるか

月極駐車場として貸している一部を店舗として貸しているのですがつい先日、店舗として貸している土地に勝手に住居用として店舗改装し長年住んでいると密告がありました。

この場合どのような法令違反で、オーナーとしての私はどのようなデメリットがあるのでしょうか？

このようなケースでは契約違反なのは勿論ではございますが契約違反という事で即退去して貰っても大丈夫でしょうか？