アパートの月極駐車場に無断駐車されて困っている

アパートの月極駐車場に無断駐車されます。
何度も注意したのですが、その時にはどかしますが、また勝手に使われます。奥さんにも、旦那さんにもです。2人とも年寄りです。前は、トラブルになりました。
どこの家の人かわかっているので、警告文を入れようと思っているのですが、警告文は相手から逆に訴えられることはありますか？？

内容としては
・再三注意した
・先日は、どかして欲しいと頼んだところ、直ぐに応じず、それどころかこちらを大声で脅し、不用意に車をベタベタ触った(ドラレコの証拠あり)
・悪質な行為が多いため、不本意ながら防犯カメラ等を設置し、当該駐車場を管理する
・5分程度の短い利用を含め、洗車、水やり等による一切の駐車場の使用を禁じる
・録画等の確認により、利用が確認された場合、不当利益返還請求ないし不法行為に基づく、損害賠償請求をさせてもらう

こんな感じで書こうと思ってます。詳しい方、教えてください。